Paneelitalojen saumojen tiivistys.

Tärkeimmät syyt interpanel-peräsaumojen tuhoutumiseen

Seuraavat syyt nivelten paineistukseen voidaan erottaa:

• teknisten standardien noudattamatta jättäminen rakentamisen aikana;
• seinäpaneelien asteittainen siirtyminen rakenteen tukielementtien epätasaisen asettelun vuoksi;
• lämpötilan vaihteluista johtuva paneelien muodonmuutos;
• ilmakehän tekijöiden, kuten "happosateiden", lumen ja sateen, vaikutus suljettuihin liitoksiin.

Tiivistemateriaalit

Paneelien välisten liitosten tiivistämiseen ja eristämiseen käytetään erityisiä tiivistemastiksia ja itsekiinnittyvää teippiä. Näitä tiivistysaineita on useita merkkejä, ainesosia ja sovelluksia.

Nivelten tiivistämiseen tarvittava päämateriaali on tiivisteaine, joka suorittaa lämmönsuojaustoiminnon ja toimii myös asetetun mastiksen ja itseliimautuvan teipin perustana.

Laajennettavaan polyuretaaniin (PPU) perustuvia koostumuksia pidetään parhaimpina tiivisteinä. Näistä tekijöistä johtuen paneelien välisten liitosten tuhoutuminen ja muodonmuutos tapahtuu, mikä johtaa ulkoseinien nopeaan jäätymiseen talvella sekä niiden virtaukseen rankkasateiden aikana. Tämän seurauksena rakennuksen sisätilat voivat heikentyä, mutta myös siellä olevien ihmisten sairastumisriski kasvaa merkittävästi.

Kuinka saada rahastoyhtiö sulkemaan loggian väliset saumat kerrostalon ulkopuolella?

Onko rahastoyhtiöllä oikeus kieltäytyä sinetöimästä loggian ulkosaumat - aidan ja sivulevyn väliset liitokset, ja jos heidän on tehtävä työ, kenen kustannuksella ja miten se saadaan aikaan?

Yhteisen omaisuuden ylläpito on rahastoyhtiön vastuulla, eivätkä ne voi kieltäytyä.

Rahastoyhtiö on velvollinen sulkemaan saumat, koska hän on vastuussa yhteisestä omaisuudesta. Hakeudu kirjallisella hakemuksella rikoslakiin, ja jos he kieltäytyvät, kirjoita valitus asuntotarkastukseen.

______________

Ensisijainen tiivistys

Tämän tyyppinen tiivistys tehdään pääsääntöisesti paneelitaloissa heti niiden rakentamisen valmistumisen jälkeen.

Uusien rakennusten väliset saumat käsitellään kolmessa vaiheessa:

1. Tyhjät paneelien väliset ontelot täytetään lämpöä suojaavalla polyuretaanivaahdolla.
2. Paneelien välinen sauma on käsitelty innovatiivisella "Vilatherm" -eristeellä, joka on hienosilmäinen, melko vaalea valkoinen materiaali.
3. Lisäksi sauma suljetaan ulkopuolelta erityisellä mastilla, jolla on hyvät vettä hylkivät ominaisuudet.

Näiden kolmen vaiheen avulla voit luoda ns. "Lämpimän sauman", jonka avulla voit tarjota luotettavan lämmön ja vedenpitävyyden kaikissa sääolosuhteissa.

Tiivistyshinnat:

• Metallikaton tiivistys - alkaen 150 ruplaa / rpm
• Parvekkeen katon tiivistäminen - 7000 ruplaa / kpl.
• Kaksinkertaisten ikkunoiden tiivistäminen - 100 ruplaa / rpm

Paneelien välisten saumojen tiivistys

• Paneelien välisten saumojen ensisijainen tiivistys (Vilaterm-eristys + tiivistysaine) - 200 ruplaa / min.
• Ensisijainen tiivistys täyttämällä sauma polyuretaanivaahdolla ("lämmin sauma" -tekniikka) - alkaen 250 ruplaa / m.
• Sauman toissijainen tiivistys (kerroksen tiivisteainetta levitetään edellisen päälle) - 180 ruplaa / rpm
• Toissijainen tiiviste purkamalla ja sauma avaamalla (Vilatherm-eristys + tiivisteaine) - alkaen 250 ruplaa / l. (lämmin sauma +20 ruplaa / l.)
• Asuntojen sinetöinti (yhden huoneen) ≈ 10000 ruplaa. (mukaan lukien materiaalit Sazilast + Vilatherm)
• Asuntojen sinetöiminen (kahden huoneen) ≈ 15 000 ruplaa. (mukaan lukien materiaalit Sazilast + Vilatherm)
• Huoneistojen sinetöinti (kolmen huoneen huone) ≈ 22 000 ruplaa. (mukaan lukien materiaalit Sazilast + Vilatherm)

Asiantuntijan vierailu kohteeseen on ilmainen

Kuinka tiivistämme saumat

Asiantuntijamme sulkevat paneelien väliset saumat korvaamalla koko sauman täyteaineen uudella. Samalla palautamme rakennuspaneelien liitokset "lämpimien saumojen" tekniikalla. Tätä tekniikkaa soveltamalla säästämme sinua monien vuosien ongelmista, jotka saattavat liittyä liitosten lämmöneristyksen ja vedeneristyksen rikkomiseen.

Tiivistystöiden vaiheet:

• sauman avaaminen ja puhdistaminen, sen sisällön poistaminen
• tiivistetään julkisivun halkeamat ja korjataan liitoselementit
• kuivaamalla sauma
• uuden täyteaineen asettaminen
• tiivistys erityisellä mastilla
• sauman tiivistys

Suljetut paneelien väliset saumat ovat mukavuutta ja mukavuutta talossa

Jos tarvitset lämpimän ja mukavan kodin, sinun on tiivistettävä interpanel-saumat. Hintamme eivät jätä sinua välinpitämättömiksi ja yllättävät sinut miellyttävästi. Palveluksessamme on erittäin päteviä, kokeneita ja ahkeria teollisuuskiipeilijöitä, joten asiakkaamme ovat aina varmoja työn ajoituksesta ja laadusta!

Interpanel-saumat. Tiivistys: yleiset säännöt

Sauman tilasta riippuen toissijainen tiivistys on jaettu kahteen tyyppiin.

Jos sen kunto on tyydyttävä ja jos vanhoja lämmittimiä ei ole merkittävästi tuhottu, toissijaista käsittelyä voidaan rajoittaa vain levittämällä uusi ulkokerros vedeneristysmassaa. Jos kuitenkin kaikki merkit interpanelisaumojen vakavasta tuhoutumisesta ovat selvästi näkyvissä, silloin kun ne suljetaan uudelleen, tarvitaan tiettyjä töitä. Näitä ovat: sauman avaaminen, kaikkien vanhojen käyttökelvottomiksi tulleiden täyteaineiden poistaminen ja koko tiivistystyön suorittaminen, kuten ensisijaisen tiivistämisen yhteydessä.

Suoritettaessa paneeliliitosten korjaustöitä on noudatettava joitain sääntöjä:

• Jos päätyseinässä on vuotavia paneeliliitoksia, rakennuksen koko päätyjulkisivun väliset saumat samoin kuin pääty- ja pitkittäiseinän paneelien liitokset tiivistetään.
• Jos pitkittäisen julkisivun pystysuora liitos vuotaa, kaikki pystysuorat liitokset tiivistetään talon koko korkeudella. Lisäksi kaikki sen vieressä olevat vaakasuorat liitokset on tiivistetty.
• Jos vaakasuorassa liitoksessa havaitaan vika, kaikki kolmesta neljään pystysuoraan paneeliriviin asennetut liitokset on tiivistettävä.
• Paneeliliitosten korjaustöitä tehtäessä on otettava huomioon, että tiivistysaineet altistuvat liitoksissa jännitteille ja puristuksille. Tähän vaikuttavat lämpötilan vaihtelut, kutistuminen ja betonin "ryömiminen" sekä koko rakennuksen laskeutumisesta aiheutuvat kuormat. Lisäksi kun hermeettisen välineen kerroksen paksuuden ja paneelien välisen sauman leveyden suhde kasvaa, tällaiset kuormitukset vahvistuvat. Tästä syystä tiivistyskerroksen tulisi olla puolet sauman leveydestä.

Menetelmät ja tekniikka nivelten korjaamiseen

Tärkein vaatimus korkealaatuisesta korjauksesta on oikein valittujen korkealaatuisten materiaalien käyttö ja työtekniikan vaiheittainen toteutus. Yleensä korjaustapoja on 3:

• kitti saumat;
• vedeneristystyöt;
• “Lämmin sauma”.

Yhteinen kitti tehdään avaamatta sitä ja vaihtamatta tiivisteainetta. Mastiksi levitetään sen päälle. Tätä korjausmenetelmää käytetään ilman näkyviä merkkejä sauman tiiviyden rikkomisesta huoneiston sisällä, ja tiivistysaineen ulkokerroksen vaurio on merkityksetön. Nämä työt tehdään yleensä kosmeettisten korjausten aikana.

Nivelten vedeneristys tapahtuu niiden täydellisellä puhdistuksella ja tiivistysaineen vaihtamisella. Nivelet eristetään tässä tapauksessa. Yleensä yksikomponenttista polyuretaanitiivistettä käytetään paneelien välisiin saumoihin ja liitoksiin Hermaflex 127.Tämä materiaali sopii erinomaisesti pystysuorien liitosten eristämiseen, sillä on laaja lämpötila-alue (-50 ° C ... + 80 ° C), kovettuu nopeasti. Valkoinen tai harmaa, yhteensopiva kaikentyyppisten julkisivumaalien kanssa. Takuuaika on 8 vuotta. Paneelien välisten saumojen tiivistäminen tällä tekniikalla auttaa suojaamaan niitä kosteudelta, mutta kylmä tunkeutuu huoneeseen sulkemattomien vaakasuorien liitosten kautta. Ulkoisten saumojen tiivistäminen on työtä veden pääsyn estämiseksi niihin. Tätä varten käytetään vedeneristysyhdisteitä ja paneelien välinen sauma täytetään polyuretaanivaahdolla, mikä luo lämmittävän vaikutuksen.

Siten vaahto on kokonaan levyjen välissä ja suojattu UV-säteiltä. Tämä pidentää sen käyttöikää. Tiiviste suojaa levyn liitoksia ja estää veden pääsyn niihin. Tämän seurauksena suljettu liitos sulkee pois homeen ja homeen esiintymisen huoneessa.

[flat_ab id = ”35"]

Paneelien välisten saumojen tiivistys. Teknologia

Paneelien väliset saumat, joiden tiivistämisen tulisi olla mahdollisimman tehokasta, käsitellään useissa vaiheissa. Paisuntasaumojen kestävin tiivistys on tarpeen avata.

Ehdotamme harkita aukkojen paneeliliitosten vaiheittaista korjaamista.

Seuraavaa paneelitalojen takaliitosten tiivistämistä kutsutaan "lämpimäksi liitokseksi". Sen tärkein ero on erityisen lämpöä suojaavan vaahtokerroksen levittäminen saumojen pohjaan.

Tällainen saumojen korjaus on läpäissyt suuren määrän testejä, ja sitä on käytetty menestyksekkäästi pitkään monissa maailman maissa.

Mistä hakea paneelien välisiä saumoja?

Meillä on Sevzhilservicen rahastoyhtiö.

Kulmahuoneessa se vetää voimakkaasti lattiaa pitkin tarkasti päätyseinän sivulta. Kadulta näet, että kaikki kitti on pudonnut.

Mihin ottaa yhteyttä? Ja toinen kysymys: onko se suljettu vasta kesällä?

Kirjallinen hakemus rikoslakiin (mitä sinulla on Sevzhilservicesilta, CJSC: ltä tai LLC: ltä - katso kuitti), joka on osoitettu johtajalle kirjattuna kirjeenä palautuskuittilla lailliseen osoitteeseen. Yleensä he sisällyttävät sen kesän osoiteohjelmaan, he kirjoittavat sinulle paperin, mutta ole varma, etteivät he suorita sitä heti, dynamo on SGS: n työskentelytyyli.

_____________

• Meillä on erilainen rahastoyhtiö. Aluksi kirjoitimme lausunnon, sitten soitimme joka kuukausi puhelimitse. kysymyksellä milloin saumat tiivistetään? Joko sää oli huono, sitten kiipeilijät lähtivät toiselle alueelle. Tämän seurauksena puolen vuoden kuluttua he tulivat peittämään sitä. Se oli kaksi viikkoa sitten)))

• He kirjoittivat rikoslakiin (kirjatulla kirjeellä ilmoituksella), + soitti johtajalle henkilökohtaisesti kirjaimellisesti polun keskustelun jälkeen. aamulla klo 8.00, johtaja itse tuli, arvioi tilanteen ja, oi ihme, kahden viikon kuluttua korkean tason työntekijät ilmestyivät ikkunaan ripustettuaan köyden päälle (lapset heiluttivat kynää heille). kuukausi kului hakemuksen jättämisestä työn valmistumiseen ...

• Saimme myös työluvan sinä vuonna. HALLINTOYHTIÖ korjaa nyt paneelien väliset saumat. He soittivat asunto-osastolle, nainen tuli, laati asiakirjan ja lähetti sen rikoslakiin, jonkin ajan kuluttua tuli kirje, että he tekisivät sen pian ... He eivät valehdelleet, he korjaivat kaiken !!

• Kuten rikoslaissa ilmoitettiin, kerrostalojen korjaus tapahtuu 20% asunnonomistajien kustannuksella ja 80% rikoslain tai kaupungin budjetista (en oikeastaan ​​ymmärtänyt), mutta alaelementti on että kaikki riippuu budjetista, mutta se, että asukkaat vähentävät sitä hyvin vähän. Ja kuinka paljon sinun on sitten maksettava?

______________

Sauman kosmeettisen korjauksen ominaisuudet

Siksi, että saumojen tiivistäminen kotona voidaan tehdä laadullisesti vain ulkopuolelta, sinun on valmisteltava hyvin seoksen komponentit, joita sekoitetaan sekoittimella. Tiivistysainetta levitetään saumoihin lastalla, työkalun leveys valitaan mitoista riippuen.Paneelien etureunat on suositeltava tiivistää maalarinteipillä, joka poistetaan mastiksilla käsittelyn jälkeen. Tämä mahdollistaa esteettisemmän pinnan.

Tiivistysnivelet eri sarjojen taloissa.

Paneelien välisten liitosten tiivistystapa riippuu ensisijaisesti talon sarjasta, sen ominaisuuksista ja paneelien rakenteesta. Työn aikana otetaan huomioon myös tietyn sinetöintimenetelmän taloudellinen osa.

Tiukka saumatiivistystekniikka on yksi tehokkaimmista ja luotettavimmista tavoista tiivistää nivelet. Kyse on erityisestä menetelmästä interpanel-sauman täyttämiseksi ja lämmittämiseksi pakollisella vedeneristyksellä. Työssä käytetään sellaisia ​​materiaaleja, jotka kestävät erilaisia ​​vaikutuksia: kulutusta kestävä polyuretaanitiiviste "Vilatherm", tiivistysyhdiste "Macroflex" ja mastiksi "Oxyplast". Kaikkien liitosten tiivistämisen teknisten prosessien toteutus riippuu talon sarjasta.

Kuuluisan KOPE-sarjan talot rakennettiin ontelobetoni-sandwich-paneeleilla. Koska ne eivät ole ilmatiiviitä, lämpö ei pysy niissä, ja kylmä ja kostea ulkoilma pääsee vapaasti asuintiloihin. Paneelien välisten saumojen tiivistäminen perinteisellä polyuretaanivaahdolla ei sovellu tällaisille paneeleille, koska tiivistysaine leviää onteloiden läpi kiinnittämättä itse saumoja. Tiivisteen laadun parantamiseksi käytämme luotettavaa "Vilatherm" -tiivistettä. Hän täyttää paneelien väliset liitokset hyvin ja eristää koko seinäpaneelin. Työn aikana asiantuntijat poistavat sandwich-paneelien viat ja puutteet.

Suosittujen sarjojen 44, 44t paneelitalot tunnetaan ongelmista, jotka syntyvät ajoittain paneeleissa olevien lastujen ja liitosten välillä liian suurien etäisyyksien vuoksi, joiden läpi kosteus ja kylmä ulkoilma kulkevat jatkuvasti. Tällaisissa taloissa on melko kylmä talvella, seinät ovat yleensä "koristeltu" hometta ja tiivistymistä, ja kattojen ja lattioiden alueelle muodostuu voimakkaita ilmavirtauksia. Paneelien välisten saumojen tiivistys tällaisissa taloissa tapahtuu "Lämmin sauma" -tekniikalla. Jos sauma ei ole niin leveä Vilaterm-täyteaineen käyttöön, saumat voidaan vaahtoa perusteellisesti ja peittää perusteellisesti tiivistysaineella. Polyuretaanivaahto, joka on suljettu suorilta ympäristövaikutuksilta, pystyy suorittamaan tehtävänsä pitkään.

Myös monoliittiset tiilitalot "kärsivät" huonosti suljetuista liitoksista. Mutta liitokset ovat tiiliseinän ja monoliittisen lattian välillä. Lisäksi ongelmia syntyy usein ikkunarakenteiden ja seinien risteyksissä. Kaikki nämä liitokset ja tukipinnat tarvitsevat myös eristämisen ja tiivistämisen.

Teoksen ominaisuudet

Käsittelyt tulisi aloittaa avaamalla sauma koko pituudelta, tiivisteaine poistettava ja paneelien reunat tarvittaessa palautettava. Pinta on käsiteltävä pohjamaalilla. Sauma on tiivistettävä vaahdolla sen laajennettavuuden vuoksi. Kun vaahto alkaa kasvaa, sinun on laitettava päälle paisutetusta polyeteenistä valmistettu tiiviste. Tämä estää vaahdon pääsyn ulkopuolelle. Tämä tiiviste valmistetaan onttojen putkien muodossa, mutta saatavilla on myös kiinteitä putkia. Tämän materiaalin mittojen tulisi olla viisitoista senttimetriä sauman leveyttä suuremmat. Se asennetaan paikalleen lastalla; elementti on painettava polyuretaanivaahtokerrokseen. Asennuksen aikana on huolehdittava siitä, että materiaali ei vahingoitu. Tässä tapauksessa nauhaa voidaan käyttää myös saumojen tiivistämiseen. Tätä tekniikkaa pidetään nykypäivän tehokkaimpana ja modernimpana. Sen käyttö antaa sinun lämmöneristää sauma, jolloin se on vedenpitävä, mikä tarjoaa kodin luotettavan suojan ulkoisilta negatiivisilta tekijöiltä ja pidentää rakennuksen käyttöikää.Sinetöinti monikerroksisissa rakennuksissa tulisi tehdä vain ammattimaisen tuen avulla.

Kuinka hakea sauman korjausta

Ymmärräksesi miksi huoneistossa on kylmä tai kostea, sinun on soitettava rahastoyhtiön asiantuntijoille. He tekevät kattavan tutkimuksen huoneistosta: tarkastavat paneelien väliset saumat ja seinät; tarkista kosteustaso, ilmanvaihdon kunto ja ikkunat; tehdä lämpötilamittauksia. Sen jälkeen asiantuntijat tekevät johtopäätöksen ja kertovat sinulle yksityiskohtaisesti, mikä on kylmän syy, ja neuvoo minne mennä.

"Valituksen dokumentoimiseksi sinun on kirjoitettava lausunto ja tuotava se rahastoyhtiön toimistoon, johon se olisi rekisteröitävä", sanoo kaupunginjohtajan mediasuhdeosaston johtaja Oksana Kolk. - Sen jälkeen lämmityskaudella huoneistoon tulee asiantuntija, joka arvioi paneelien välisten saumojen kunnon, niiden jäätymisasteen. Tarkastuksen tulosten perusteella laaditaan asiakirja. Joten huoneisto joutuu jonoon korjaamaan paneelien välisiä saumoja. Huomaan heti, että tämä on kausityötä, jota tehdään vain lämpimällä ja kuivalla säällä.

Korjaa sauma osittain avaamalla

Jos osa kattavuudesta on rikki tai on varmuus siitä, että sementtitasoitekerroksen takana ei ole tiivisteitä, tiivistys on tehtävä seuraavasti:

• Vaurioitunut sementtipinnoite poistetaan. Jos vain pieni osa saumasta avataan tällä tavalla, on porattava 20-25 reiän välein (10-12 mm poralla).
• Sen jälkeen rappauksen takana olevat aukot täytetään polyuretaanivaahdolla. Tätä tarkoitusta varten on parempi käyttää erityistä asetta, jolle on helpompaa annostella vaahdon määrää, mikä mahdollistaa sen kulutuksen vähentämisen.
• Kun vaahto on kovettunut, sen ulkoneva osa leikataan pois. Koko sauma käsitellään pohjamaalilla, ja paljaat alueet ja poratut reiät rapataan. Viimeinen vaihe on tiivistää sauma mastiksilla.

Asuntotoimisto ei halua tiivistää paneelien välisiä saumoja. Mitä tehdä?

Sasha Novikov Student (15), suljettu 2 vuotta sitten

Talo vuodesta 1980. Paneelisaumat eivät ole koskaan muuttuneet. Talvella huoneistossa on luonnoksia ja kylmää. Kirjoitin rahastoyhtiölle hakemuksen korvata koko huoneiston paneelien väliset tiivisteet, ja he kertoivat minulle, että ne voisivat korvata vain 30% koko huoneistosta, koska enemmän tästä tapahtuu jo PÄÄOMAKORJAUKSEKSI, eivätkä ne voi . Ainoa kysymys on, onko se totta? Miksi sitä ei voida tehdä koko huoneistossa kerralla?

Tämä on huolto-organisaation vastuulla. Auttaakseni sinua - Venäjän federaation valtion rakennusvaliokunnan päätös 27. syyskuuta 2003 N 170 "Asuntokannan teknisen toiminnan sääntöjen ja normien hyväksymisestä" https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= LAW; n = 44772 Katso IV. Rakennerakenteiden huolto ja korjaus. Lue koko kohta 4.2. Seinät. 4.2.1. Seinät ovat kivi (tiili, teräsbetoni). 4.2.1.1. Asuntokannan huolto-organisaation on annettava: tietty lämpötila- ja kosteusjärjestelmä rakennuksen sisällä;

seinien hyvä kunto kuormien havaitsemiseksi (rakenteellinen lujuus);

seinien vaurioiden poistaminen niiden tunnistamisen jälkeen estäen niiden jatkokehityksen;

lämpösuojaus, ulkoseinien kosteussuojaus.

4.2.1.7. Paneeliliitosten on täytettävä kolme vaatimusta:….

Asiantuntijoiden on tiivistettävä ulkopuolelta tehokkailla tiivistemateriaaleilla (elastiset tiivisteet ja mastiksit) mahdollisimman pian (pieninä määrinä talojen talvivalmistelun aikana).

4.2.1.12. Seinät, jotka jäätyvät tai kostuvat riittämättömän lämpösuojan takia, sekä seinät, joiden lämpövastus on alhainen kuumilla alueilla, on eristettävä. Mitä tehdä? - Sinulle on jo annettu neuvoja. Onnea!